Combien pouvez-vous emprunter ?
Renseignez votre situation pour estimer en quelques secondes le montant que vous pouvez emprunter, votre mensualité et votre capacité d’acquisition, avant d’en discuter avec un courtier SILY.
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Comparer selon la durée
Pour la même situation, voici comment la durée du prêt fait varier votre capacité d’emprunt et votre mensualité.
| Durée | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
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| Taux indicatif | ||||
| Capacité d’emprunt | ||||
| Mensualité |
Questions fréquentes
Quelle différence entre capacité d’emprunt et capacité d’acquisition ?
La capacité d’emprunt est le montant que la banque accepte de vous prêter. La capacité d’acquisition est le prix du bien que vous pouvez réellement viser : elle ajoute votre apport personnel au montant emprunté, puis déduit les frais de notaire et de garantie (environ 7,5 % et 1,5 % du montant, selon le type de bien).
Quels revenus sont pris en compte ?
Vos revenus nets mensuels (salaires, revenus indépendants réguliers) et, si vous empruntez à deux, ceux de votre co-emprunteur. Les revenus locatifs et autres revenus réguliers peuvent aussi être intégrés lors de l’étude complète de votre dossier par un courtier SILY.
Pourquoi l’apport personnel est-il important ?
Un apport permet de couvrir tout ou partie des frais de notaire et de garantie, réduit le montant emprunté et rassure la banque sur votre capacité d’épargne. Il n’est pas obligatoire mais améliore généralement les conditions de votre prêt.
Comment est calculée cette estimation ?
Le calcul applique un taux d’endettement maximal de 35 % de vos revenus (charges déduites), conformément aux règles généralement appliquées par les banques, puis convertit cette mensualité maximale en capital empruntable selon la durée et le taux indicatif choisis.
Pourquoi passer par un courtier SILY plutôt que directement par ma banque ?
SILY négocie en votre nom auprès de son réseau de 57 partenaires bancaires, monte votre dossier et compare les conditions (taux, assurance, garanties, frais) pour vous faire gagner du temps. L’étude de votre dossier est offerte et sans engagement.
Simulation donnée à titre indicatif sur la base d’un taux d’endettement maximal de 35 % et de taux de marché moyens constatés. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un engagement de nos partenaires bancaires. Le taux et le montant réellement accordés dépendent de l’étude complète de votre dossier par un courtier SILY. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.